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本文目錄一覽：
- 1、超火! 這30個“老廠房變身”的網(wǎng)紅商業(yè)，個個能打
- 2、數(shù)字化禁毒科普展廳建設(shè)方案 禁毒宣傳展館設(shè)計公司
- 3、聲光電廉潔教育基地提檔升級 廉政警示基地筑牢反腐防線
超火! 這30個“老廠房變身”的網(wǎng)紅商業(yè)，個個能打
群體迭代，體驗升級，場景更新，存量購物中心“調(diào)改大戲”不可不為。本系列，關(guān)注存量商業(yè)從內(nèi)而外、由表及里的立體重生之道 。
此篇為， 廠房改造項目。
撰寫丨熊舒苗、徐娜 、強曉群、 付慶榮、彭燕妮、米婭
何麗娜、陳佳妍對本文亦有貢獻
隨著城市化步伐的加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級，許多曾經(jīng)代表城市工業(yè)文明的工廠及工廠群被閑置，成了城市中被遺忘的角落。
近幾年，不少老廠房被改造盤活為創(chuàng)意商業(yè)空間，煥發(fā)全新活力，搖身一變成為“網(wǎng)紅打卡地”，再度熙熙攘攘起來。
2019年，國務(wù)院辦公廳在《關(guān)于加快發(fā)展流通促進商業(yè)消費的意見》中也指出：推動傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級，鼓勵經(jīng)營困難的傳統(tǒng)百貨店、大型體育場館、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為商業(yè)綜合體、消費體驗中心、健身休閑娛樂中心等多功能、綜合性新型消費載體。
當前，老廠房的改造已經(jīng)不僅僅拘泥于藝術(shù)、創(chuàng)意這樣的產(chǎn)業(yè)，更多的是注入了商業(yè)的元素，實現(xiàn)文商旅融合，極大豐富了改造項目的城市功能，推動產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。
那么，全國各地的老廠房改造而成的商業(yè)項目中，有哪些成功模式值得借鑒？贏商云智庫精選了30個案例，從不同角度看老舊廠房改造的多元可能。
01
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廣州
唯品同創(chuàng)匯
唯品同創(chuàng)匯，位于海珠生態(tài)中心，是由唯品會、同創(chuàng)匯攜手打造的一家ins風(fēng)創(chuàng)意園，于2018年竣工，園區(qū)規(guī)劃面積8萬平方米。
園區(qū)以黃、白、橙三色為主，北歐式的簡約設(shè)計、純白的墻體、紅白相間的窗框、黃色的樓體線條、大片色彩濃烈的涂鴉，可愛有趣，被稱為“文藝清新的糖果創(chuàng)意園”。
◎圖片來源：小紅書@黃三十
作為融潮流時尚、創(chuàng)意辦公、商業(yè)資訊于一體的新型體驗園區(qū)，唯品同創(chuàng)匯涵蓋設(shè)計、服裝、廣告、科技等各個行業(yè)，同時集結(jié)了一眾網(wǎng)紅買手店、COT凍檸茶、E.G.O咖啡等輕餐飲品牌。
近期，集合了“飲品+閱讀+露營”的豎徳生活館更是在小紅書火爆出圈，不僅專治“選擇困難癥”，而且滿足打卡星人用餐+拍照的多元需求。
西坊大院文創(chuàng)園
西坊大院文創(chuàng)園，位于廣州市番禺區(qū)市橋街道的三堂社區(qū)，前身是番禺區(qū)地方國營農(nóng)副產(chǎn)品綜合加工廠，也是番禺區(qū)的工業(yè)經(jīng)濟文化重要起源地之一，擁有深厚的歷史。
◎圖片來源：小紅書@九方聯(lián)行
2019年起，西坊大院以文化先立、商業(yè)造景、旅游引流模式開展微改造。僅用一年時間，一片超過60年歷史的紅磚瓦房廠區(qū)蝶變成一座聚合市井生活演藝、民俗風(fēng)味體驗、國潮藝術(shù)展覽、網(wǎng)紅經(jīng)濟形態(tài)的沉浸景區(qū)式市井生活演藝館。
2021年11月，西坊大院二期“米谷·市井天際”開業(yè)，以打造垂直沉浸式市井生活演藝館為目標，集合了書店、潮玩、文創(chuàng)、餐飲以及酒店等業(yè)態(tài)，重現(xiàn)了“80年代廣州市井生活”，迅速成為了廣州潮人的集結(jié)地。
珠江鋼琴創(chuàng)夢園
珠江鋼琴創(chuàng)夢園，由廣州珠江鋼琴集團的舊廠區(qū)微改造而成，是廣州首個以音樂為主題的文創(chuàng)園，園區(qū)內(nèi)音樂元素隨處可見：仿真馬路與交通指示燈讓園區(qū)充斥著文藝、復(fù)古的街頭氣息；園內(nèi)還有各種大型音樂裝置，打造了沉浸式視覺體驗，隨手一拍都是大片。
◎圖片來源：小紅書@Benlland
珠江鋼琴創(chuàng)夢園以音樂、影視為核心，匯聚了7大功能板塊的多業(yè)態(tài)園區(qū)，集產(chǎn)業(yè)孵化、演藝展示、商業(yè)配套、文化走廊等于一體。
雖為新晉文創(chuàng)園，珠江鋼琴創(chuàng)夢園人氣卻持續(xù)高漲。即使是工作日的上午，慕名前來打卡、遛彎的居民或游客也出現(xiàn)在了園區(qū)的各處場景。
02
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北京
朗園 Station
朗園station位于北京朝陽區(qū)半截塔路53號，南鄰亮馬河，北連壩河，西側(cè)被將府公園包圍。前身為北京紡織倉庫，始建于上世紀60年代，曾隸屬于北京紡織局。
◎圖片來源：維拓時代建筑設(shè)計
如今，北京紡織倉庫已轉(zhuǎn)型為首創(chuàng)郎園Station國際文化社區(qū)——7x24H一站式的城市復(fù)合空間，引進文化、影視、設(shè)計、藝術(shù)、科技研發(fā)等新業(yè)態(tài)，滿足產(chǎn)業(yè)、文化、城市公共服務(wù)等多重功能。
庫區(qū)空間規(guī)劃以“無邊界”為設(shè)計理念，打造開放式園區(qū)，將壩河、亮馬河、將府公園等周邊的秀美的自然條件滲透進園區(qū)，提出“兩橫兩縱”的規(guī)劃軸線：橫向打造中央車站文化廣場軸線和北側(cè)壩河水岸國際文化休閑軸線；縱向打造中軸創(chuàng)意展示商街與公園森林休閑步行街。
◎園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 圖片來源：維拓時代建筑設(shè)計
商業(yè)運營業(yè)態(tài)“以點帶面”漸進式更新，以公共文化休閑中心、復(fù)合式劇場、城市書房、圖書館、創(chuàng)新辦公、綜合文化IP場景體驗、設(shè)計師聚落、體育文化、青少年教育、設(shè)計師酒店等業(yè)態(tài)為核心，輔以特色國際文化餐飲、文化消費等商業(yè)業(yè)態(tài)。
形成中央商街，創(chuàng)意步行街，時光晶體、城市書房，復(fù)合辦公，濱河美食街區(qū)，特色中央站臺、劇場、圖書綜合體等業(yè)態(tài)豐富的文化生態(tài)系統(tǒng)。依鐵軌而建的30多個紡織倉庫分割成不同街區(qū)，引入了影視、餐飲、設(shè)計、家具等類型特色店鋪。
據(jù)悉，今年，包括中央車站文化中心在內(nèi)的二期項目也將完工，預(yù)計年底前開放。
梵石ITOWN
梵石ITOWN位于北京朝陽區(qū)高碑店方家村甲18號，項目分為一、二期。其中，一期于2017年初投入使用。項目總建筑面積17萬平方米，通過引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來激活片區(qū)，園區(qū)內(nèi)呈現(xiàn)“自貌區(qū)”地塊，開放的原始建筑形態(tài)。
項目通過引入文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)來激活片區(qū)，保留了六條交錯鐵軌分割下的區(qū)域劃分，一系列的商業(yè)、辦公、休閑和創(chuàng)意空間等功能在原有的廠房肌理之下建立起新的混合社區(qū)。
◎圖片來源：我們?nèi)idian
街巷是小鎮(zhèn)最重要、最復(fù)雜的核心體系，在這里把它設(shè)計成一個連續(xù)的、靈活的共享空間，用化繁為簡的設(shè)計策略整合街巷，并更大化的突出建筑豐富的形態(tài)。大部分場所為靈活的活動留下了開放、流通的公共空間。比如等火車的花園 、輪滑廣場、街角藝廊等等。
園區(qū)內(nèi)有很多可逛的地方，從3D音樂投影餐廳、3層樓的復(fù)式咖啡館到24小時營業(yè)的便利店，風(fēng)格各異，頗具看點。
◎圖片來源：我們?nèi)idian
龍徽1910文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
7月29日，龍徽1910文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正式開園，占地面積約100畝，總建筑面積約4.5萬平方米。作為北京市首批保護利用老舊廠房拓展文化空間項目，龍徽1910文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由老酒廠改造而成。
◎圖片來源：官方微信
在改造建設(shè)中，堅持還原老舊廠區(qū)紅磚綠瓦的時代風(fēng)格，拆掉臨街圍墻、柵欄，打破了老舊廠區(qū)與街區(qū)、社區(qū)的物理邊界，形成全天候開放式、步行式的街區(qū)空間，為居民提供更多休閑、體驗、消費的場景。
老酒廠的鍋爐房已成為北京市更大且唯一擁有國際級標準賽道的攀巖館；曾經(jīng)的原材料庫房已成為擁有小劇場、書店、美食、特色零售等業(yè)態(tài)的文創(chuàng)商業(yè)街區(qū)；曾經(jīng)的釀酒工人生活、休息的老舊宿舍，已成為特色美食街區(qū)。
◎圖片來源：海淀建委
03
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上海
M+馬利
M+馬利由馬利顏料廠改造而來，體量0.7萬平方米，位于上海靜安區(qū)西康路850號。承襲原身色彩元素，M+馬利以白色墻體為基調(diào)，配以三原色的藝術(shù)涂鴉。
項目面向街道敞開，4棟建筑被“丁字形”動線劃分為三部分，包含餐飲、集合店、辦公區(qū)三大區(qū)域。其中，辦公區(qū)域占據(jù)主體，餐飲以咖啡、酒吧等非中式餐飲為主，目標客群為白領(lǐng)人群與周邊社區(qū)的眾多外籍人士。
◎圖片來源：小紅書@非線性場域？？！！？
M+馬利與幸福集薈聯(lián)手推出mamǎfufú超級百貨，是街區(qū)內(nèi)更大的業(yè)態(tài)，面積為1000㎡，劃分有8個色彩繽紛的主題展區(qū)，與街區(qū)的顏料廠背景、藝術(shù)理念相呼應(yīng)。
皂夢空間
皂夢空間位于上海楊浦濱江，由曾經(jīng)被譽為“遠東更大制皂廠”的上海制皂廠改造而來。項目在建筑設(shè)計融入上海制皂廠的元素，肥皂泡形態(tài)的裝飾、建筑本身成為一大看點。
◎圖片來源：小紅書@Kyle腳步不停
豐富多樣的地下空間設(shè)有產(chǎn)品展示區(qū)、手動DIY香皂體驗區(qū)、精油香料感受、互動視覺藝術(shù)裝置，以及相應(yīng)的藝術(shù)、咖啡、餐飲等業(yè)態(tài)，如得名源于“皂”字的“白七”咖啡館、創(chuàng)意來源于制皂鮮花精油的“花食”餐廳。
目前，皂夢空間已成為集博物展覽、手工互動和特色餐飲于一體的時尚打卡點。
◎圖片來源：小紅書@親親媽
力波1987
力波1987原址為上海力波啤酒廠老廠區(qū)西地塊，命名靈感來自啤酒廠建立的年份。在“留改拆”的理念下，項目保留了大煙囪、麥芽倉、鍋爐房等標志物，設(shè)有力波啤酒精釀體驗館、鍋爐房秀場、煙囪及筒倉、藝術(shù)空間辦公等多功能業(yè)態(tài)空間。
其中，力波啤酒精釀體驗館藏有不同類型的精釀啤酒、60米的煙囪在晚上化身燈光秀場、鍋爐房秀場舉辦不同類型的主題活動，加上新進駐的創(chuàng)意攝影機構(gòu)“上海TREE PHOTO理想家店”，項目正成為新的熱門打卡地。
◎圖片來源：上海·力波官微
現(xiàn)所
位于上海靜安區(qū)延平路98-1號的現(xiàn)所，原身為上海萃眾毛巾廠，深受一代人青睞的“鐘牌414”毛巾曾經(jīng)誕生于此。
現(xiàn)所是融辦公、商店、餐飲、文藝展覽與活動于一體的創(chuàng)意街區(qū)，體量為0.7萬平方米，主體建筑共五層，1、2層是零售店鋪，3-5層是辦公室、showroom和studio。
項目以黑白灰為主色調(diào)的建筑，營造區(qū)別于周圍繁華的氛圍，帶來極大的視覺沖擊，打卡族“隨便拍拍就能出片”，目前連橋、弧形樓梯成為小紅書博主的熱門打卡點。
◎圖片來源：小紅書@寧同學(xué)
現(xiàn)所引入了近50個創(chuàng)意生活方式品牌，包括奠定現(xiàn)所“戶外生活美學(xué)”基調(diào)的集合店ALLUEEDNOW、專注于“策展”方式的網(wǎng)紅書店“香蕉魚書店”、已將自身打造為獨立IP的植物集合店超級植物公司、售賣男裝的女性服飾品牌in the Park等。
04
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深圳
十畝地
十畝地，位于位于深圳福田CBD車公廟核心段，由一片破舊廠房搖身一變?yōu)樯钲谀贻p人狂歡的不夜城、網(wǎng)紅潮人的打卡地。
為了在外觀和科技感上迎合車公廟商業(yè)中心的形象，十畝地在建筑上采用多個盒子拼接的創(chuàng)意藝術(shù)形式，并注重打造夜晚的燈光效果，運用現(xiàn)代科技打造以客戶和商業(yè)空間互動為主的趣味體驗感。
◎圖片來源：花樣深圳
在商業(yè)上，十畝地孵化了眾多餐飲品牌，包括野萃山、813、祿嬸雞煲、同仁四季等，將深圳主流特色餐飲集中在一起，同時重點打造繽紛夜生活，全時段經(jīng)營包攬了年輕人的白天與黑夜。
05
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成都
梵木Flying國際文創(chuàng)公園
位于成都市南三環(huán)路五段太平寺西路3號。園區(qū)前身為始建于1966年的“中體產(chǎn)業(yè)成都滑翔機制造廠”。
在保留園區(qū)現(xiàn)有工業(yè)遺存的基礎(chǔ)上，進行園區(qū)功能完善、風(fēng)貌優(yōu)化和內(nèi)容生態(tài)升級，打造以“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+音樂產(chǎn)業(yè)+影視產(chǎn)業(yè)”為核心的文創(chuàng)集合體，并將音樂產(chǎn)業(yè)融入城市更新與文創(chuàng)旅游，形成了生態(tài)與規(guī)模并舉的“文創(chuàng)集合體”。
◎圖片來源：梵木Flying國際文創(chuàng)公園官博
它將藝術(shù)介入生活，打造一方細致之景的同時，也將熱鬧的人與有溫度的食物結(jié)合，彩色建筑、旋轉(zhuǎn)樓梯、油畫走廊、小眾咖啡廳、非遺集市……吃喝玩樂一應(yīng)俱全。
◎圖片來源：梵木Flying國際文創(chuàng)公園官博
06
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重慶
TESTBED2貳廠
TESTBED2貳廠原型是整體框架由重慶印制二廠及民國中央銀行印鈔廠舊址。經(jīng)過重新改造后，2017年TESTBED2貳廠創(chuàng)意旅游商業(yè)街區(qū)正式開放，是重慶市渝中區(qū)舊城改造示范項目。
總建筑面積約3萬平方米，包含酒店、輕餐飲、生活配套等近50家商戶，是重慶近年來更具文化氣息、卻又最引領(lǐng)時尚的城市客廳。TESTBED2貳廠于2017年開業(yè)，又在2018年重慶以“網(wǎng)紅城市”出圈時，成為重慶必須打卡點。
◎圖片來源：贏商網(wǎng)
項目總體分為設(shè)計區(qū)、娛樂區(qū)、文化區(qū)、藝術(shù)區(qū)、市集區(qū)及精品酒店區(qū)6大商業(yè)功能區(qū)，機械車庫建與鵝嶺正街，提供近200個車位。
不同于其他商業(yè)項目精準的業(yè)態(tài)規(guī)劃配比，TESTBED2貳廠在整個規(guī)劃過程中從未做過業(yè)態(tài)占比的劃分。其業(yè)態(tài)呈現(xiàn)“自由生長，不受束縛”的特質(zhì)。
在招商過程中遵循尋找“有趣、有品位、有故事”的人，以消費者的體驗作為依據(jù)，通過這種需求的自然呈現(xiàn)，合理配置商業(yè)形態(tài)，營造不一樣的消費體驗。
◎改造后的TESTBED2貳廠 圖片來源：三峽廣電
江北區(qū)北倉文創(chuàng)街區(qū)
北倉文創(chuàng)街區(qū)，前身是重慶紡織倉庫，去年投建，一期占地10000平方米，建筑面積4600平方米，風(fēng)格是上世紀五六十年代工業(yè)建筑，改造保留工業(yè)文化遺跡原貌。
這個由城市公共圖書館、休閑商業(yè)、文創(chuàng)辦公區(qū)幾個板塊構(gòu)成的北倉文創(chuàng)街區(qū)，被稱為“不踩坑的文藝景點”。
◎圖片來源：小紅書@Liefde_崽崽
隨著北倉開倉，重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院青年學(xué)術(shù)委員會、重慶老街歷史文化交流基地、重慶文創(chuàng)聯(lián)盟北倉工作室、重慶晚報文創(chuàng)工作室等相繼在這里落戶。
這里還會不定期舉辦各種創(chuàng)意集市和主題活動。比如，萬圣節(jié)主題集市，猶如曼谷夜市市集既視感，有20多個小鋪，包含文創(chuàng)類、美食類、服飾類，每個小鋪都很符合萬圣節(jié)主題、復(fù)古感，還有rapper表演。
◎圖片來源：小紅書@低冷猩人
紅酒廣場
紅酒廣場位于重慶渝北，是美心集團的門業(yè)工廠。得益于洋人街和紅酒小鎮(zhèn)的開發(fā)經(jīng)驗，美心集團將這里改造成集旅游、文創(chuàng)、吃住行郵購娛為一體的綜合體，2020年9月開業(yè)。
這里有主打紅酒“IP”的紅酒博物館、西拉大飯店、海鮮一條街、貝斯特樂園（游樂設(shè)施和小火車），價格實惠親民，號稱能創(chuàng)造10000多種聚會場景。近兩年來，這里的人氣與日俱增，逐漸成為了網(wǎng)紅打卡地。
◎圖片來源：劉小順
07
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西安
西安大華·1935
大華·1935位于新城區(qū)太華南路251號，這里原是長安大華紡織廠，西北地區(qū)建立最早的現(xiàn)代化機器棉紡織企業(yè)。項目也是在對原大華紡織廠工業(yè)遺存進行整體保護+合理利用的基礎(chǔ)上，進行的創(chuàng)新再造。
◎圖片來源：西安大華·1935
如今，踏著一塊塊刻有“1935”的水泥磚塊步入，穿過一座既有歲月即視感又是另類現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)的門庭，一個集商業(yè)、文化、休閑于一體的潮玩社交打卡地便慢慢呈現(xiàn)在眼前。
◎圖片來源：西安大華·1935
從入駐品牌來看，福苗小駱駝燒烤、鹿鳴峪餐廳、藍梧桐藝術(shù)餐廳、瑩初爐端燒、蘭料理居酒屋、M.SOULBUILD睦等燒烤、特色菜、清吧等美食餐廳，滿足目的性客群的消費需要；嗨馬樂動、西安蓬盛射擊運動中心、叁千世界沉浸式文娛體驗館等休閑娛樂類品牌，則可以滿足潮玩青年的社交需要。
◎圖片來源：西安大華·1935
西安量子晨
西安量子晨，原來的西安太陽鍋巴廠，位于西影路466號。項目將工業(yè)文化遺產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)更新、潮流文化、城市電競產(chǎn)業(yè)振興相結(jié)合，主張“不設(shè)界，活出趣”，以電競+電音作為雙核驅(qū)動力，已經(jīng)成為西安青年潮人社交打卡的聚集地。
◎圖片來源：西安量子晨
場內(nèi)打造了超4000m2的VSPN電競中心，每年聚集全國數(shù)十只戰(zhàn)隊在此交叉比賽，現(xiàn)在其已經(jīng)發(fā)展成為PEL和平精英官方職業(yè)聯(lián)賽大聯(lián)盟俱樂部基地，在2021 I-ESPORTS年度電競品牌評選盛典中，VSPN電競中心更是被評為年度優(yōu)秀電競場館。
此外，項目內(nèi)的星球工廠山海club，也是西安更具唯一性與獨特性的音樂互動娛樂空間，經(jīng)過這些年的持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為大眾點評西安酒吧熱門榜之一名。
◎圖片來源：西安量子晨
除此之外，K-GUAN、賽福滑板、798啟辰臺球連鎖、耐斯街區(qū)DanceBlock等休閑娛樂品牌，以及春山里烤肉、丼坊· 丼を作る屋、ZOU ZHE、龍藏STAFOOD居酒屋等時尚餐飲品牌，也都助力西安量子晨成為影響新西安青年生活方式的先鋒文化高地。
08
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杭州
Moments攝影基地
建筑面積1800平方米的Moments攝影基地，位于杭州市濱江區(qū)長江中路52號，前身為杭州雙魚不銹鋼廠。項目改造過程中，保留了廠房大體建筑狀態(tài)，將廠區(qū)宿舍、水塔、洗手池等建筑碎片融入當下文化風(fēng)格，如廠區(qū)的自來水塔被設(shè)計成雙魚不銹鋼廠的標志。
為維持整個廠區(qū)建筑統(tǒng)一性以及各個造景在拍攝時的獨一性，Moments攝影基地被劃分為兩棟獨立區(qū)域，分別設(shè)計了咖啡廳、酒吧、買手店及展廳等多元化場景，滿足模特對于氛圍及狀態(tài)多元化的要求。
◎圖片來源：小紅書@niki_akira
09
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廈門
聯(lián)發(fā)華美空間
被譽為“廈門798”的廈門聯(lián)發(fā)華美空間，曾是我國首家中外合作煙企“華美卷煙廠”的廠房，總建面積5.5萬㎡，位于廈門湖里區(qū)華昌路132號。
項目共分為三個功能區(qū)域，分別是時尚創(chuàng)意空間、文創(chuàng)商業(yè)體驗區(qū)和創(chuàng)意辦公空間。2015年運營至今，擁有多個標志性景觀，如：
由卷煙廠停車場改造而來的 1981時尚館 ，擁有1100㎡玻璃幕墻鋼結(jié)構(gòu)的無柱空間，舉辦了多場設(shè)計師作品發(fā)布、藝術(shù)收藏品品鑒相關(guān)的活動；
以及銘刻下廈門經(jīng)濟特區(qū)的發(fā)展歷的 “時光步道”、蝴蝶階梯 等。
◎圖片來源：聯(lián)發(fā)華美空間官博
此外，聯(lián)發(fā)華美空間根據(jù)園區(qū)特色，聯(lián)合品牌打造獨特記憶點的設(shè)計空間，吸引島內(nèi)外的年輕人打卡拍照。如由舊鍋爐房改造而來的“鍋爐咖啡”，集合咖啡、書店、畫室、餐廳、聯(lián)合辦公等多種業(yè)態(tài)的復(fù)合空間“透明島予”。
近兩年，聯(lián)發(fā)華美空間平均每場觀展人數(shù)都超過5000+，吸引了不少綜藝節(jié)目和影視劇來現(xiàn)場拍攝。
◎圖片來源：聯(lián)發(fā)華美空間官博
10
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武漢
良友紅坊
園區(qū)占地面積約8萬平，前身是5棟橫跨60-90年代的紅磚老廠房，如今生產(chǎn)車間、高大的水塔、質(zhì)樸的煙囪都被保留下來，滿滿復(fù)古氣息。
園區(qū)規(guī)劃分為文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計、科技創(chuàng)新、商業(yè)配套等版塊。在零售商業(yè)方面，這里商鋪形態(tài)非常豐富，家具買手店、露營風(fēng)咖啡店，本土品牌汽水店，讓本地和外來探訪者在此流連時光。
不少網(wǎng)紅氣質(zhì)的品牌門店逐漸走紅。如露營風(fēng)咖啡館「器立KILIEES咖啡」，這家店不僅賣咖啡，還是買手家具店——「器立KILIEES家具集合店」，匯集了不少高顏值的網(wǎng)紅單品。
◎圖片來源：武漢文化和旅游局
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南京
D9街區(qū)
位于南京市玄武區(qū)楊將軍巷9號的D9街區(qū)，原為南京卷煙廠老廠房，始建于20世紀50年代。項目建筑面積3.35萬㎡，共有9棟獨立建筑，其中1棟為民國建筑。
D9街區(qū)因地制宜，保留了原廠房、居民樓、瓷壁畫等標志性建筑，并融入不銹鋼、玻璃、多媒體等元素，以新材料、新技術(shù)重塑街區(qū)空間。國內(nèi)之一長的百米不銹鋼T 臺、旋轉(zhuǎn)樓梯、彩繪墻已成為網(wǎng)紅打卡點。
◎圖片來源：D9街區(qū)
在品牌方面，D9街區(qū)引入了包括inns隱是音樂餐吧、Tempo、大豐記、宮西牛神、串小串、靠北朝南、J cafeHOPE LOUNGE BAR、進度條咖啡、如一雞鮑魚等兼具場景感、社交屬性的品牌。2021年國慶期間，D9街區(qū)商戶大部分營業(yè)額實現(xiàn)翻番，其中inns隱是音樂餐吧日均客流超300人次。
此外，D9街區(qū)推出原創(chuàng)IP形象“小九”，同步上映沉浸式情景劇，讓建筑能互動，街區(qū)講故事。
◎圖片來源：D9街區(qū)
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昆明
春雨937
2018年12月30日，“春雨 937”工業(yè)遺產(chǎn)文化主題街區(qū)正式開業(yè)，成為西山區(qū)馬街片區(qū)首個休閑娛樂綜合體，前身為昆明冶煉廠的老廠房。
◎圖片來源：昆明西山發(fā)布
該項目是由云南春雨華飛商業(yè)運營管理有限公司獨立投資建設(shè)。項目分兩期開發(fā)，一期占地約60000平方米，二期占地約60000平方米，位于后山，項目總資約1.2億元。
一期項目主要是以工業(yè)遺產(chǎn)文化為主題，一排排老廠房混搭著工業(yè)化與現(xiàn)代風(fēng)，園區(qū)內(nèi)混凝土鋪路平整舒適，灰色的色調(diào)中彩色幾何圖案增加了園區(qū)的活力和明亮的感官。
這里的文創(chuàng)區(qū)業(yè)態(tài)涵蓋文玩、盆景、文藝工作室等40余家商戶。“春雨路937”夜市匯集了特色小吃、手工藝品、兒童玩具等業(yè)態(tài)。
◎圖片來源：昆明西山發(fā)布
區(qū)內(nèi)，有一條被鮮花、彩傘圍繞的“花”馬街。不足百余米的街區(qū)被鮮花“360度無死角”的環(huán)繞著，抬頭便能看到紫花和彩傘。享譽馬街片區(qū)的馬街羅非魚莊，落戶于此。
C86山茶坊
C86山茶坊，位于昆明市東風(fēng)東路86號，原為云南電視機工廠。C意為「camellia」，86則取自東風(fēng)東路86號的門牌，坊意為市集、街坊。
2015年4月，廠房的修繕正式啟動，在修繕時保留了建筑的本來結(jié)構(gòu)，通過改變墻壁顏色和安裝玻璃墻等，呈現(xiàn)莊重時尚的新德式建筑風(fēng)格。
2016年12月25日，云南電視機廠以「C86山茶坊」之姿入市，主要由三棟建筑組成，A棟是主題型集中式商業(yè)，C棟是藝術(shù)商業(yè)定制空間，B棟是立體式停車樓。
◎圖片來源：贏商網(wǎng)
園區(qū)體量不大，定位鮮明，符合年輕人生活方式的文化創(chuàng)意體驗式集合體，通過書店、運動、旅游、時尚、教育、主題餐廳等各種年輕人喜歡的業(yè)態(tài)組合，引領(lǐng)昆明的“年輕時尚”新生活。
其中，A棟1層最顯眼的建筑是「璞玉書店」，「太平洋咖啡」首次來到昆明亦落地于此。還有工業(yè)風(fēng)酒店、高端教育培訓(xùn)、輕食餐廳、黑科技健身……
秘境M60創(chuàng)意園
昆明秘境M60創(chuàng)意園，位于普吉路47號，是昆明市區(qū)更大的LOFT創(chuàng)意園，前身是建于1949年的昆明蓄電池廠。
2015年8月，秘境M60創(chuàng)意園正式開業(yè)，建筑面積達18668.78㎡。“M60”可解釋為：M——Miracle，奇跡；60——61.06畝老舊廠區(qū)，意指61.06畝的老舊廠區(qū)成為藝術(shù)園區(qū)會誕生很多奇跡。
廠房改造過程中，保留了集裝箱、紅磚墻、老廠房、高煙囪、舊機械等復(fù)古元素。
◎圖片來源：昆明西山發(fā)布
不同于C86山茶坊，秘境M60創(chuàng)意園以挖掘民間的傳統(tǒng)手工藝為發(fā)展方向，已簽約入駐了數(shù)十家相關(guān)領(lǐng)域的商家，包括民族刺繡、剪紙、皮具制作、古琴制作等領(lǐng)域。
目前，園區(qū)內(nèi)匯聚了廣告、設(shè)計、攝影、雕塑、動漫、演藝、傳媒、視覺藝術(shù)、手工藝創(chuàng)意產(chǎn)品、云南非遺以及概念Loft餐廳、咖啡吧、酒吧、潛水、蹦床等特色創(chuàng)意業(yè)態(tài)。
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合肥
長江180藝術(shù)街區(qū)
長江180藝術(shù)街區(qū)由擁有55年歷史的合肥紡織機械廠改造而來。項目將紅磚墻、舊瓦礫、機器零部件與現(xiàn)代化的藝術(shù)融合，創(chuàng)意墻繪、超長的熒光走廊、錯置樓梯吸引不少年輕人體驗打卡。
◎圖片來源：長江180藝術(shù)街區(qū)官博
項目業(yè)態(tài)規(guī)劃主要圍繞“年輕人夜生活”，引入了萌寵集聚地“有柴治愈社”、擁有教堂式穹頂?shù)膼倳俊幒^(qū)之一家專業(yè)酒吧“PROST COFFEE BAR”，以及運動減壓館、高顏值餐廳。
未來“擴園”，還將規(guī)劃復(fù)古博物館（機車+咖啡文化）、設(shè)計師酒店、潮牌文創(chuàng)產(chǎn)品集聚、名人文化館、設(shè)計師聯(lián)盟、運動主題館、配套創(chuàng)意消費等區(qū)域。
◎圖片來源：長江180藝術(shù)街區(qū)官博
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貴陽
青云市集
青云市集是南明區(qū)在青云路步行街提升改造中重點打造的地標性消費新場景，由原貴陽針織廠廠區(qū)升級改造而成，項目總投資1.9億元，占地2.5萬方，商業(yè)總面積5萬平方米。
◎圖片來源：青云市集
7月10日，青云市集二期開業(yè)，在鞏固餐飲、文創(chuàng)和娛樂業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，引入休閑體育、電競、KTV、酒吧等業(yè)態(tài)，增加香薰、手作、雜貨鋪等文創(chuàng)品類，進一步豐富夜間消費選擇，布局全時段不打烊的商業(yè)，打造“老貴陽 新潮流”的生活方式，實現(xiàn)本地特色與潮流文化多元碰撞。
整個集市的裝修風(fēng)格也很統(tǒng)一，把有老貴陽元素的照片用現(xiàn)代的方式呈現(xiàn)出來，裝飾在整個空間中，雪花膏、糧油鋪、供銷社...這些已經(jīng)消失在城市中的老印象，在這里再現(xiàn)。
◎圖片來源：青云市集
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長沙
曙光798
曙光電子管廠始建于1958年，2008年停產(chǎn)。2018年，項目經(jīng)過調(diào)研重新定位，一個以運動街區(qū)、創(chuàng)意辦公及文化創(chuàng)意為主要定位的湖南首個文化創(chuàng)意園區(qū)正式“潮”位出道。
這個5萬余平方米的商業(yè)綜合體，以“體育+文化”為核心，平均每天都吸引著兩三千人次穿梭其間。具體業(yè)態(tài)包括蹦床館、擊劍館、射箭館、籃球館、羽毛球館，還聚集著劇本殺、密室逃脫、創(chuàng)意攝影、時尚餐飲、文化藝術(shù)品牌培訓(xùn)機構(gòu)等一大批有活力的、刺激的“網(wǎng)紅元素”。
◎圖片來源：曙光798
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佛山
佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于佛山市季華路，占地面積180畝，建筑面積20萬平方米。園區(qū)是“三舊”改造的典范，已吸引了從事設(shè)計、金融、保險、法律服務(wù)等1000多家企業(yè)入駐。
2007年以前，這里還只是一片老廠房，仍肩負著當時佛山發(fā)展建設(shè)的艱巨任務(wù)。如今，曾經(jīng)斑駁的老廠房，搖身一變成為了佛山更大型的夜經(jīng)濟文化聚集地。
◎圖片來源：佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
每當天色漸晚，這里便化身“不夜城”。園區(qū)內(nèi)設(shè)有美食、酒吧、娛樂、購物4條街，還有音樂、文化、生態(tài)、運動、狂歡、寵物、愛情、燈光藝術(shù)8大公園。還有燒烤、火鍋、茶飲、糖水等各色夜宵美食，街頭藝人Live演出，各種文創(chuàng)小店、創(chuàng)意集市吸睛無數(shù)。
◎圖片來源：佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
玩聚廠文創(chuàng)園
坐落在禪城石灣的玩聚廠文創(chuàng)園，前身是1988年成立的港資成業(yè)玩具廠，生產(chǎn)塑料、絨毛、電動、電子、聲控、發(fā)條玩具等產(chǎn)品。
2022年春，全新的玩聚廠文創(chuàng)園閃亮登場。在占地20畝，建筑面積僅1萬6千多方的園區(qū)里，通過復(fù)古、摩登、現(xiàn)代、簡約、街頭等多種元素相互碰撞，并對建筑之間加以聯(lián)通，實現(xiàn)數(shù)十年區(qū)間的時空跨越。走進這里，就仿佛置身于一個平行時空交錯的夢境里，隨便一拗都是“大片”。
◎圖片來源：小紅書@莫老爺也有春天
目前，創(chuàng)意園集結(jié)了鯨喜潛水館、佛山本土品牌的GOTLOT咖啡、嶺獅會·創(chuàng)意融合餐廳，以及自由搏擊、塔羅牌、時尚書法等50多家極具廣佛特色的潮流品牌，一站式滿足了年輕人“吃喝玩聚”的社交需求。
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泉州
覓鯉文創(chuàng)園
泉州覓鯉文創(chuàng)園位于泉州鯉城區(qū)中山街鎮(zhèn)撫巷37號，原身是創(chuàng)立于1956年的泉州紙品廠。2019年被改成集藝術(shù)空間、文創(chuàng)集市、特色民宿以及美食娛樂于一體的青年休閑街區(qū)，開業(yè)之后成為泉州網(wǎng)紅打卡地。
◎圖片來源：泉州覓鯉文創(chuàng)園官微
項目在改造中，融合了泉州元素、工業(yè)時代元素和浪漫元素。在閩南特色的紅瓦房、龍船、原廠的鹵井/煙囪之外，新增了歌詞墻、貼滿民國風(fēng)明星畫報的走廊、愛情三十六簽等浪漫打卡點。
品牌方面，餐飲以泉州當?shù)孛朗澈团_灣美食為主，輔以部分文創(chuàng)、休閑娛樂品牌；作為覓鯉日常活動重要部分的“小鯉想市集”長期處于招募狀態(tài)，不斷補充新業(yè)態(tài)、新奇活動。
◎圖片來源：泉州覓鯉文創(chuàng)園官微
“化繭成蝶”，成為形容上述老廠房改造型商業(yè)項目最恰當?shù)脑~匯。
它們在保留老廠房的標志性元素、結(jié)合當?shù)靥厣幕幕A(chǔ)上，以藝術(shù)創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)重塑、商業(yè)激活等形式，由工業(yè)記憶轉(zhuǎn)向文化創(chuàng)意，由舊空間轉(zhuǎn)向新地標，實現(xiàn)跨時代文化交融碰撞，化身高顏值的網(wǎng)紅打卡地、新晉熱門旅游目的地。
2021年，“城市更新”被首次寫入《政府工作報告》。關(guān)于老舊廠房盤活、重獲新生，也成為當下城市更新領(lǐng)域的重要議題。
不難發(fā)現(xiàn)，諸多老廠房改造項目多有相似之處。相比較于國外較為成熟的工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)模式，我國既有大的機遇，也面臨著很多困難。
未來如何破解老舊廠房的創(chuàng)新問題，以新的內(nèi)容注入、靈活多樣的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為客群提供與眾不同的感受，需要系統(tǒng)認知、科學(xué)規(guī)劃，需要實事求是、因地制宜。如何為老舊廠房改造提供全新的籌劃機制、為世界貢獻老舊廠房改造的“中國方案”，值得探索。
End
派沃設(shè)計
當商業(yè)打造網(wǎng)紅地標，刷屏的“長腿男孩”還不是最特別的……
國慶假期千萬客流，購物中心是如何成為“微度假”勝地的？
最近爆火的“小紅閑”商業(yè)，是如何正確打開當代年輕人生活方式的？
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數(shù)字化禁毒科普展廳建設(shè)方案 禁毒宣傳展館設(shè)計公司
數(shù)字化禁毒科普展廳設(shè)有序廳、尾廳以及若干個互動展區(qū)，禁毒科普展廳展示的內(nèi)容較為豐富，包含了毒品知識、毒品危害、怎樣防范毒品、國家禁毒政策、禁毒相關(guān)的法律法規(guī)、禁毒歷史、中外毒情、禁毒大事記、國際公約等內(nèi)容。此外還可以展示當?shù)氐慕竟ぷ髋c成果、禁毒英模烈士及禁毒志愿、公益活動等。讓參觀者全方面了解禁毒的必要性，鞏固和深化禁毒人民戰(zhàn)爭成果，全面推進我國禁毒事業(yè)，打贏禁毒攻堅戰(zhàn)、持久戰(zhàn)！
數(shù)字化禁毒科普展廳、禁毒宣傳展館設(shè)計主題多為珍愛生命，遠離毒品，以禁毒宣傳教育為基礎(chǔ)，輔以空間規(guī)劃、色彩搭配、互動體驗等設(shè)計，將禁毒文化傳達于各種陳展細節(jié)中，在設(shè)計過程中還要凸顯出藝術(shù)性、科教性、趣味性、互動性，主要參觀者的互動體驗，力求以寓教于樂的方式進行科普宣傳教育，讓禁毒知識入腦入心。
禁毒展廳的展覽設(shè)計采用多種表現(xiàn)形式，既有平面文字、圖片的展示，也有數(shù)字音頻、視頻短片、動畫動漫的數(shù)字化展示，還有多媒體互動體驗、互動競賽答題、VR體驗等參與式內(nèi)容，以沉浸式的體驗讓參觀者對毒品及其危害有更直觀的感受，深刻認識到毒品給個人、家庭、社會和民族帶來的嚴重危害，從而形成全民禁毒的濃厚氛圍。
例如吸毒后的你人臉變化系統(tǒng)，綜合運用人臉識別技術(shù)、，多媒體展示技術(shù)和人臉模擬變化技術(shù)等，當參觀體驗者站在電腦屏幕前，經(jīng)攝像頭掃描臉部后，就會在屏幕上模擬和呈現(xiàn)吸毒后的面部變化，表現(xiàn)吸毒不同時期段的面部變化（包括面部的顏色，臉型消瘦，面部的皺紋、臉上膚色暗沉、出現(xiàn)潰爛，容顏衰老以及可怕的黑斑等方面），模擬呈現(xiàn)吸毒后臉歪嘴斜、雙眼無神，眼窩變成咖啡色等的容貌。通過這種懲罰性的厭惡刺激，使參觀者產(chǎn)生的厭惡或懼怕的感覺，讓體驗者深刻地認識到毒品的危害。
其他多媒體禁毒產(chǎn)品還有拒毒防毒心理測評系統(tǒng)、觸摸互動知識問答系統(tǒng)、三人禁毒知識搶答系統(tǒng)、AR禁毒案例掃描展示系統(tǒng)、VR禁毒體驗、VR緝毒系統(tǒng)等等。
西安光之影科技策劃、設(shè)計、制作、施工多種形式的禁毒類展廳展館項目：包括VR禁毒設(shè)備、禁毒展廳展館、禁毒科普展覽館、禁毒教育基地、毒品預(yù)防教育基地、預(yù)防青少年吸毒教育基地、禁毒教育中心設(shè)計及裝修。從概念設(shè)計到項目落地施工執(zhí)行，致力于展廳展館空間設(shè)計施工一體化業(yè)務(wù)板塊，為各社區(qū)、機關(guān)、學(xué)校、企業(yè)提供化一站式綜合展示解決服務(wù)。
聲光電廉潔教育基地提檔升級 廉政警示基地筑牢反腐防線
弘揚廉政文化，倡導(dǎo)廉潔風(fēng)尚，開展廉政警示教育，經(jīng)常敲響思想警鐘，是一體化推進不敢腐、不能腐、不想腐的重要途徑。廉潔教育基地集廉政警示教育、道德教育、法紀教育為一體，通過圖文展板、數(shù)字音頻、動畫動漫、視頻短片、聲光電設(shè)備、VR設(shè)備等多種展示方式，直觀、形象的將腐敗下場展示出來，以沉浸式的切身感受，警示參觀體驗者，要存警戒、知敬畏、守底線，進一步筑牢拒腐防變思想防線。
聲光電廉潔教育基地涵蓋了古代、近代等不同時期的廉政、廉潔文化，在不同歷史時期的反腐歷程、有史以來的廉政建設(shè)和工作成就、工作展示等多項具體內(nèi)容，展示當?shù)厥朽l(xiāng)、省有影響力和本地區(qū)有代表性的案件和人物，加上各類廉政主題版面、文化作品、書籍等各類元素，為參觀者提供系統(tǒng)、全面的“充電模塊”。
以案示警、以案明紀、以案為鑒是深化廉政警示教育的有效舉措，杰出人物的廉潔故事令人敬佩，反面人物的腐敗墮落令人痛心，廉潔教育基地旨在通過身邊事教育身邊人，通過對身邊反面典型案例的剖析解讀，讓參觀學(xué)習(xí)者在接受教育時更有“代入感”，一樁樁發(fā)生在身邊的腐敗案例，一段段聲淚俱下的懺悔反省，一句句發(fā)人深省的警示箴言，深刻揭示了信仰缺失、貪欲膨脹、心存僥幸、道德失守的犯罪根源，真正起到以“棒喝”促“猛醒”的作用。
聲光電廉潔教育基地在設(shè)計時還比較主要參觀者的互動體驗，通過聲光電設(shè)備，結(jié)合現(xiàn)代化技術(shù)，如全息投影技術(shù)、VR虛擬現(xiàn)實技術(shù)、AR技術(shù)等，將豐富的文字圖形內(nèi)容與多媒體展示相結(jié)合，賦予聲光電廉潔教育基地豐富的文化內(nèi)涵和時代特色。
光之影在展廳展館設(shè)計的過程中，承古求新，挖掘老的、創(chuàng)造新的表現(xiàn)手法，通過新材料、新工藝來實現(xiàn)優(yōu)秀的創(chuàng)意。在廉政教育基地的設(shè)計方面，不斷推出新的互動軟件，例如：莫伸手警示系統(tǒng)、溫水煮青蛙演示系統(tǒng)、囹圄反思演示系統(tǒng)等等，再加上之前的虛擬迎賓、虛擬會見室、算好人生七筆賬、如履薄冰體驗等等，研發(fā)了很多有趣且互動體驗感很強的多媒體互動展項。
西安光之影科技策劃、設(shè)計、制作、施工多種形式的廉政類展廳展館項目：包括廉政展廳展館、廉政教育基地、廉潔文化體驗館、廉政文化墻、清廉文化展廳設(shè)計及裝修，社區(qū)、機關(guān)、學(xué)校、企業(yè)廉潔文化氛圍營造等等。從概念設(shè)計到項目落地施工執(zhí)行，致力于展廳展館空間設(shè)計施工一體化業(yè)務(wù)板塊，為各社區(qū)、機關(guān)、學(xué)校、企業(yè)提供化一站式綜合展示解決服務(wù)。
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