橙牛數(shù)字今天給各位分享平湖房產(chǎn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)平湖房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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- 1、深圳買房：核心資產(chǎn)抗跌！
- 2、平湖最新房源信息更新！附室內(nèi)照→
- 3、W0改M0！龍崗平湖 為發(fā)展跨境電商產(chǎn)業(yè)調(diào)整 一宗地規(guī)劃
深圳買房：核心資產(chǎn)抗跌！
平湖房產(chǎn)我是深叔平湖房產(chǎn)，擁有多年深圳房產(chǎn)研究和投資經(jīng)驗(yàn)平湖房產(chǎn)，長(zhǎng)期持續(xù)關(guān)注深圳地區(qū)的樓市信息平湖房產(chǎn)，熟悉購(gòu)房政策、買房策略和學(xué)區(qū)房信息，歡迎關(guān)注及交流。
以下深圳購(gòu)房答疑內(nèi)容，來(lái)自公眾號(hào)“深叔說(shuō)房”的粉絲精選提問(wèn)：
提問(wèn)：深叔，你好，為什么現(xiàn)在豪宅熱呢？
深叔：你好，豪宅市場(chǎng)和剛需市場(chǎng)是兩個(gè)分化，豪宅樓市和普通人基本無(wú)關(guān)，對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)，豪宅不是價(jià)格衡量，更多是對(duì)城市資源的占據(jù)，也是身份圈層的象征，當(dāng)前大環(huán)境下，豪宅保值增值能力被更加重視，未來(lái)樓市分化更加大，占據(jù)好地段好資源的房子越來(lái)越稀缺，核心資產(chǎn)總是易漲難跌。深圳投資回報(bào)率更大的板塊和樓盤，詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部分享。
提問(wèn)：深叔，你好，請(qǐng)問(wèn)光明買房，光明的樓盤應(yīng)該怎么去選？到底是選擇成熟的鳳凰城片區(qū)還是選擇科技公園旁邊的中心區(qū)呢？
深叔：你好，光明買房很多人首選鳳凰城，是因?yàn)轼P凰城已經(jīng)有了明顯而且確定的配套了，都能看得明白，在絕對(duì)的地段配套面前其平湖房產(chǎn)他外在因素其實(shí)根本就沒(méi)有那么重要的，而整個(gè)科學(xué)公園旁邊中心區(qū)的樓盤現(xiàn)在明顯進(jìn)入了一個(gè)疲軟的狀態(tài)， 科學(xué)公園的規(guī)劃存在不確定性， 沿著光輝大道上的一些以前是商業(yè)用地的，現(xiàn)在改成了這個(gè)住宅用地，還有就是科學(xué)公園的一些配套在減配，相畫大餅的區(qū)域 ，確定性可能更重要。具體價(jià)值高的板塊及樓盤分析，詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部分享。
提問(wèn)：深叔，您好，深圳剛需買房，應(yīng)該怎么選呢？
深叔：你好，剛需買房關(guān)注羅湖和龍崗這兩個(gè)區(qū)域，羅湖比如像寶安南、人民南、東門、布心和筍崗可以關(guān)注，龍崗關(guān)注布吉、大芬、龍崗中心城、橫崗這些區(qū)域，龍華的龍華中心、觀瀾、大浪也可以看看，不過(guò)具體買房看你的預(yù)算，看你的需求，地鐵，學(xué)校，商業(yè)等等。具體買房選籌，詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部。
提問(wèn)：深叔，您好，請(qǐng)問(wèn)平湖值不值得買呢？
深叔：你好，平湖這里土地匱乏，沒(méi)什么供應(yīng)量，商品房相對(duì)比較少，不是購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域，但是也不是說(shuō)不能買，深圳每個(gè)區(qū)域都有它自己的價(jià)值點(diǎn)的，預(yù)算預(yù)算有限的年輕人來(lái)說(shuō)，想要距離市區(qū)近一點(diǎn)，平湖是可以考慮入手的，交通網(wǎng)絡(luò)還是比較發(fā)達(dá) 。詳見(jiàn)知識(shí)星球內(nèi)部資料《價(jià)值百萬(wàn)的板塊選擇邏輯》。
提問(wèn)：深叔，你好，請(qǐng)問(wèn)光明和羅湖應(yīng)該怎么選擇呢？
深叔：你好，其實(shí)在教育資源和生活配套上來(lái)看的話，羅湖比光明更加豐富和成熟，它的舊改的進(jìn)度更快一些，光明的規(guī)劃落地及大面積舊改是需要時(shí)間的，所以說(shuō)光明的周期是更長(zhǎng)的，但是光明的增值空間確實(shí)比羅湖更大，在區(qū)域規(guī)劃上的話，光明依然有很多板塊屬于空白的，它的建設(shè)成本很低，并且它的整體的規(guī)劃是更現(xiàn)代化的，但是羅湖它的很多規(guī)劃現(xiàn)在已經(jīng)很難滿足現(xiàn)在主流人群的居住需求了。在產(chǎn)業(yè)價(jià)值上來(lái)說(shuō)的話，羅湖它是以服務(wù)業(yè)為主的，新興的產(chǎn)業(yè)偏少，光明正在建設(shè)的科學(xué)城，它是屬于高新產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展空間大。
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房源 出售
出售鉑金館小區(qū)2室1廳1衛(wèi)65.17平米120萬(wàn)住宅
總價(jià)均價(jià)：115萬(wàn) 17646元/平 建筑面積：2室1廳1衛(wèi) 65.17平 裝修朝向：毛坯 朝南 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：潔芳小區(qū) 小區(qū)地址：東湖大道與祥中路交匯處 房屋配套：家具家電齊全
出售紅建花苑3室2廳2衛(wèi)121平米135萬(wàn)住宅
總價(jià)均價(jià)：135萬(wàn) 11157元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 121平 裝修朝向：中裝修 南北通透 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：紅建花苑 小區(qū)地址：平湖市宏建路南側(cè)、新興二路西側(cè) 房屋配套：自行車庫(kù) 煤氣/天然氣 家具家電齊全
出售沐陽(yáng)西區(qū)2室2廳1衛(wèi)80平米125萬(wàn)住宅
總價(jià)均價(jià)：125萬(wàn) 15625元/平 建筑面積：2室2廳1衛(wèi) 80平 裝修朝向：豪華裝修 南北通透 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：沐陽(yáng)西區(qū) 小區(qū)地址：平湖市當(dāng)湖街道南環(huán)路 房屋配套：自行車庫(kù) 汽車位
房屋詳情：
結(jié)婚裝修，住的時(shí)間特別短，幾乎沒(méi)住過(guò)。有長(zhǎng)租固定車位。樓上閣樓有40多平。
急，急，急，實(shí)驗(yàn)東湖雙校區(qū)，可遷戶，學(xué)籍末占。
總價(jià)均價(jià)：42.8萬(wàn) 11633元/平 建筑面積：1室1廳1衛(wèi)1廚 36.79平 裝修朝向：精裝修 朝北 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：幸福嘉園 小區(qū)地址：平湖當(dāng)湖西路與平湖大道交匯處 房屋配套：電梯 家具家電齊全
房屋詳情：
產(chǎn)權(quán)70年，可遷戶，小學(xué)實(shí)驗(yàn)初中東湖。
星洲陽(yáng)光城單身公寓70年產(chǎn)權(quán)可入戶口，個(gè)人房源
總價(jià)均價(jià)：42萬(wàn) 14000元/平 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 30平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：星洲陽(yáng)光城 小區(qū)地址：環(huán)城北路北側(cè)、環(huán)城西路東側(cè) 房屋配套：電梯 家具家電齊全
房屋詳情：
大潤(rùn)發(fā)西500米，交通方便，已滿五年，70年產(chǎn)權(quán)，可入戶口，設(shè)施齊全，拎包入住。個(gè)人房源，政府網(wǎng)613822
出售龍湖 春江天璽3室2廳2衛(wèi)89平米210萬(wàn)住宅
總價(jià)均價(jià)：210萬(wàn) 23595元/平 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 89平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：龍湖·春江天璽（春江悅府） 小區(qū)地址：平湖市南市路與懷橘路交叉路口，東湖中學(xué)旁，緊鄰市政府 房屋配套：煤氣/天然氣 電梯 汽車位 家具家電齊全
房屋詳情：
全屋品牌定制，馬克波羅墻地磚，箭牌衛(wèi)浴，原始原素家居，米家電器，采光無(wú)敵。
出售潔芳東區(qū)2室1廳1衛(wèi)
總價(jià)均價(jià)：130萬(wàn) 15294元/平 建筑面積：2室1廳1衛(wèi) 85平 裝修朝向：中裝修 朝南 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：潔芳東區(qū) 小區(qū)地址：東方路東 房屋配套：自行車庫(kù) 儲(chǔ)藏間/地下室 煤氣/天然氣 家具家電齊全
房屋詳情：
兩房朝南，中間樓層，不靠馬路，環(huán)境安靜。臨近人民醫(yī)院，八佰伴。另有車庫(kù)12平。雙學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)未用過(guò)。滿五唯一。
出售玫瑰灣二期香園4室2廳2衛(wèi)143平米295萬(wàn)住宅帶車位帶儲(chǔ)藏室滿五年毛坯！
總價(jià)均價(jià)：265萬(wàn) 18531元/平 建筑面積：4室2廳2衛(wèi) 143平 裝修朝向：毛坯 南北通透 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：玫瑰灣 小區(qū)地址：如意路西側(cè)，平湖大道東側(cè)，梅蘭路南側(cè) 房屋配套：自行車庫(kù) 儲(chǔ)藏間/地下室 電梯 汽車位
房屋詳情：
兩梯兩戶東邊套超級(jí)適合居住，純毛坯，附帶一個(gè)地下汽車車位，一個(gè)負(fù)一樓的儲(chǔ)藏室，為電瓶車車庫(kù)
學(xué)區(qū)：一幼 東湖校區(qū) ，東湖小學(xué) 東湖校區(qū) ，稚川中學(xué)。學(xué)位無(wú)占用。
總價(jià)均價(jià)：155萬(wàn) 15979元/平 建筑面積：3室2廳1衛(wèi) 97平 裝修朝向：精裝修 南北通透 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：東升東區(qū) 小區(qū)地址：東湖大道北側(cè)、長(zhǎng)勝路東側(cè) 房屋配套：自行車庫(kù) 煤氣/天然氣 家具家電齊全
房屋詳情：
自行車庫(kù)20平左右
出售北城麗景3室2廳1衛(wèi)89平米158.8萬(wàn)住宅
總價(jià)均價(jià)：158.8萬(wàn) 17842元/平 建筑面積：3室2廳1衛(wèi) 89平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：北城麗景 小區(qū)地址：城北路與松楓港路交匯處 房屋配套：煤氣/天然氣 電梯 家具家電齊全
房屋詳情：
小區(qū)頭排，東邊套，無(wú)敵采光，市中心交通便利，學(xué)區(qū)環(huán)繞！
房源 出租
出租金領(lǐng)銀座2室1廳2衛(wèi)120平米2200元/月住宅
租金價(jià)格：2200元/月 （押1付6） 建筑面積：2室1廳2衛(wèi) 120平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：金領(lǐng)銀座 小區(qū)地址：平湖市祥中路與東湖大道交匯處
非中介出租啟元小區(qū)3室2廳2衛(wèi)116平米
租金價(jià)格：2000元/月 （押1付3） 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 116平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：?jiǎn)⒃^(qū) 小區(qū)地址：?jiǎn)⒃纺蟼?cè)（當(dāng)湖高級(jí)中學(xué)東側(cè)）
出租湖濱花園1室1廳1衛(wèi)30平米1380元/月住宅
租金價(jià)格：1380元/月 （押1付1） 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 30平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：湖濱花園 小區(qū)地址：人民東路北、環(huán)城東路西
出租金鵬小區(qū)1室1廳1衛(wèi)30平米1000元/月住宅
租金價(jià)格：1000元/月 （押1付1） 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 30平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：金鵬小區(qū) 小區(qū)地址：新華中路與人民西路交匯處 房屋配套：家電齊全
房屋詳情：
無(wú)中介費(fèi) 押一付一 可短租
出租北國(guó)之春1室1廳1衛(wèi)35平米800元/月住宅
租金價(jià)格：800元/月 （押1付1） 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 35平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：北國(guó)之春 小區(qū)地址：興平一路與宏建路交匯處
出租金湖小區(qū)1室0廳1衛(wèi)13平米600元/月住宅
租金價(jià)格：600元/月 （押1付3） 建筑面積：1室1衛(wèi) 20平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：金湖小區(qū) 小區(qū)地址：新華中路東側(cè)、人民西路南側(cè) 房屋配套：有空調(diào) 可洗澡
出租池海小區(qū)1室0廳1衛(wèi)38平米700元/月住宅
租金價(jià)格：700元/月 （押1付3） 建筑面積：1室1衛(wèi) 38平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：池海小區(qū) 小區(qū)地址：平湖市當(dāng)湖街道東方路南側(cè)、文濤路西側(cè) 房屋配套：有空調(diào) 可洗澡 可做飯 家電齊全
星洲陽(yáng)光城單身公寓，個(gè)人房源
租金價(jià)格：1250元/月 （押1付3） 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 30平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：星洲陽(yáng)光城 小區(qū)地址：環(huán)城北路北側(cè)、環(huán)城西路東側(cè) 房屋配套：有空調(diào) 可洗澡 可做飯 可上網(wǎng) 家電齊全
房屋詳情：
大潤(rùn)發(fā)西500米，干凈衛(wèi)生，個(gè)人房源，政府網(wǎng)613822
出租名都佳苑二期3室2廳2衛(wèi)102平米3300元/月住宅
租金價(jià)格：3300元/月 （押1付6） 建筑面積：3室2廳2衛(wèi) 102平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：名都佳苑二期 小區(qū)地址：平湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)北二路北側(cè),興平路以西 房屋配套：有車位 有電視 有空調(diào) 可洗澡 可做飯 家電齊全
房屋詳情：
自己家的房子出租：名都佳苑二期14幢1單元10樓！帶一個(gè)汽車位！三室兩廳兩衛(wèi)一廚，高檔裝修， *** 設(shè)施齊全，拎包入?。‰S時(shí)可以看房。房租3300元每月！
平湖城西翡翠花苑 西側(cè)，豪都浴室北面
租金價(jià)格：1200元/月 （押1付3） 建筑面積：1室1廳1衛(wèi) 30平 房屋來(lái)源：個(gè)人 所在小區(qū)：翡翠花苑 小區(qū)地址：平湖市城西路78號(hào)（環(huán)城西路西側(cè)、城西路北側(cè)） 房屋配套：有電視 有空調(diào) 可洗澡 家電齊全
房屋詳情：
配套設(shè)施齊全。2號(hào)樓2、3、4層均有多間單身公寓出租。每層樓層均安裝有治安監(jiān)控探頭
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W0改M0！龍崗平湖 為發(fā)展跨境電商產(chǎn)業(yè)調(diào)整 一宗地規(guī)劃
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深圳龍崗區(qū)平湖為發(fā)展跨境電商產(chǎn)業(yè)，[輔城坳-新木地區(qū)][平湖中心區(qū)]法定圖則02-33地塊規(guī)劃調(diào)整公示，用地性質(zhì)由物流用地（W0）調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率提高至4.6。
10月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布關(guān)于[輔城坳-新木地區(qū)][平湖中心區(qū)]法定圖則02-33地塊規(guī)劃調(diào)整公開(kāi)展示的通告。
根據(jù)公示，為促進(jìn)土地集約節(jié)約利用，滿足跨境電商企業(yè)發(fā)展空間，擬對(duì)[輔城坳-新木地區(qū)][平湖中心區(qū)]法定圖則02-33地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
一、基本情況
擬調(diào)整地塊面積42529㎡，位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道禾花社區(qū)，南側(cè)有主干路富安大道，東側(cè)為廣深鐵路，西側(cè)緊鄰福星路。距離軌道10號(hào)線站點(diǎn)禾花站約800米。
二、法定圖則情況
根據(jù)[輔城坳-新木地區(qū)][平湖中心區(qū)]法定圖則，該宗地涉及圖則02-33地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為物流用地，用地面積42529㎡，容積率4.0，配套設(shè)施包括社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)服務(wù)中心、公交首末站（規(guī)模不少于2500㎡）、公共充電站（面積不少于1000㎡），備注：規(guī)劃。
三、規(guī)劃調(diào)整情況
擬將02-33地塊用地性質(zhì)調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積為42529㎡，容積率4.6，配套設(shè)施包括社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地面積1250㎡）、公交首末站（建筑面積2500㎡），備注：規(guī)劃。
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